住宅ローン金利上昇と中古住宅の需要

近年、住宅購入を取り巻く環境が大きく変化しています。

特に注目すべきなのが「住宅ローン」の金利上昇です。

例えば、1年前には優遇措置の3年固定金利が0.65％程度でしたが、現在は1.45％まで上昇しています。

この差額は住宅購入に大きな影響を与えています。

 

実際に、先程の金利で「40年ローン・月々支払7万円・ボーナス払なし」という条件で借りられた金額を比較すると1年前は約2,950万円でしたが、現在では約2,540万円まで下がっています。その差額は実に410万円。金利が上がるだけでも借入金額にこれほどの大きな差が生まれるのです。

 

さらに住宅価格を押し上げている要因は金利だけではありません。建築材料の高騰、人件費の上昇、輸送費の増加などが重なり、注文住宅を検討する方にとっては、わずか1年で非常に厳しい状況となっております。

 

こうした背景から、八戸市で今改めて注目されているのが「中古住宅」です。新築よりも価格を抑えられる中古住宅の需要は急速に高まっています。そして需要が増えるということは、不動産売却を考える方にとっても市場が活発になるということです。

 

相続したまま使っていない空き家をお持ちの方にとっては、まさに今がチャンスと言えるかもしれません。

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